对商品住宅市场并不构成较大影响

 新闻资讯     |      2021-03-17 19:18

  2月23日,深圳市住建局宣布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》(下称《通知》),对商务公寓、宿舍配建燃气管道设施作出明晰。新建住宅以及其他需要利用燃料的建树项目该当配套建树燃气管道及设施;未配套建树管道供气设施的已建成住宅区则勉励对其举办管道供气改革。已建成的商务公寓、宿舍项目,需要利用管道燃气的,该当满意国度和省市有关技能类型要求。

  连年来,商务公寓泛起出明明的类住宅化倾向,已偏离“处事商务人士”“短期住宿”的目标。2017年,为维护房地产市场秩序,上海等都市已遏制审批公寓式办公项目。2020年3月实施的住建部《办公修建设计尺度》中已打消了公寓式办公楼。2020年7月,深圳也遏制了商务公寓审批。

  与商品住宅对比,大部门商务公寓不答允开通燃气,没有学位,打点费较高。《通知》中提出,连年来,一些商务公寓、宿舍项目通过差异途径反应其要求利用管道燃气的诉求,深圳市委、市当局高度重视管道燃气普及事情,市率领多次指示要尽快提高市管道燃气普及程度,因此推出此项办法。

  凭据《通知》中提出的法子,新建住宅以及其他需要利用燃料的建树项目该当配套建树燃气管道及设施。新建商务公寓、宿舍项目建树单元该当提前思量项目用能方法,如需利用燃料,该当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入利用;完成施工图设计后依措施申请主体工程施工许可证或单独申请燃气工程施工许可证;申请主体工程施工许可证的,该当包括燃气工程的内容。

  与此同时,勉励对未配套建树管道供气设施的已建成住宅区举办管道供气改革。已建成的商务公寓、宿舍项目,需要利用管道燃气的,该当满意国度和省市有关技能类型要求。个中,未改变修建成果布局的,完成施工图设计后依措施申请燃气工程施工许可证;需要改变既有修建成果或布局的,应按划定完乐成能改观手续或从头申领工程筹划许可后,再依措施申领燃气工程施工许可证。

  有深圳房地财富人士认为,详细到对深圳楼市的影响来说,此举更多的努力浸染在于提高存量住房的舒适度,偏重满意长租需求。对商品住宅市场并不组成较大影响。(记者 李斌)